一、指导思想
认真贯彻落实集团公司党委关于进一步加强国有企业党的建设的有关要求，发动物业公司党支部和党员在物业小区服务和管理中打头阵、当先锋，带动全体干部职工和物业小区居民、党员为改善物业服务、提升治理水平、创造宜居环境做奉献，将金盛物业打造成为“勇于承担企业和社会责任、勇于引领物业行业风气之先、勇于对客户负责”的优秀国有物业企业，推动物业公司做大做强。
二、内涵特征
党建引领红色物业具有统筹性、指向性和特定性，“红”的特点表现在四个方面
（一）红色物业“红”在党建引领
“红色物业”更加强调党组织引领作用的发挥，更加强调公益属性，更加强调企业社会价值，更加注重为小区居民提供精准贴心服务，更加注重把党的组织和工作体现在联系群众的“神经末梢”。
（二）“红色物业”红在党员队伍
以党员为骨干，形成联系群众服务群众的有力队伍，真正让“红”的色彩亮起来、“红”的旗帜飘起来、“红”的声音响起来。
（三）红色物业“红”在灵活机制
“红色物业”坚持公益属性，为市场失灵、自治失效的老旧小区提供基本物业服务，发挥企业市场主体作用，积极参与市场竞争，实现可持续发展。
（四）红色物业“红”在服务宗旨
“红色物业”整合居委会、业委会、物业公司等多方力量，形成信息和资源共享机制，提供便捷高效的物业服务，用优质服务赢得业主认可。同时，改变小型物业公司普遍人员综合素质相对较低的局面，改变传统物业管理仅仅停留在修修补补、收收费用，缺乏一种成熟的物业管理经营概念的局面，使物业管理的职责从保洁、治安综合治理、绿化养护服务，拓展到与住户共同营造完善、温馨、文明的现代生活氛围。
三、创建主题和口号
（一）红色物业，贴心服务
（二）红色物业，贴心管家
（三）红色物业每一天，品牌中房在身边
（四）红色物业365，贴心满意好服务
四、创建内容、责任人员、完成时限
主要内容为四条路径
（一）塑造“红色先锋”，让党员更先进。
1、创新组织设置，在康居苑、樟香园小区成立“临时党小组”，选派支委委员担任负责人或党建工作指导员。
2、党员设岗定责，发挥支部党员带头作用，倡导全体党员在前台接待、物业收费、小区维修、秩序管理等岗位“亮身份”，实行挂牌上岗、领岗领责。实行党员包联物业服务小区制度。
3、党员带头奉献。结合全国文明城市创建、“垃圾分类”试点等工作，开展“创城有我、我在创城”，“垃圾分类、党员先行”，“党员带头、清洁小区”等主题党日活动，发动党员维护小区环境卫生。
4、党建品牌展示。在君悦佳苑办公区，上墙展示全公司党建“红色物业”创建情况；在天鹅小区物业服务中心，重点展示中房公司勇于担当国企责任、为政府分忧解难、服务广大业主的工作情况。在君悦佳苑小区展示“红色物业”服务工作情况。
（二）培养“红色管家”，让住居更安心。
在康居苑、樟香园、浏河小区、君悦佳苑等小区，组建“党员劝和小组”、“红色管家婆”、“红色楼栋长”，负责宣传物业政策、收集小区民情、调解矛盾纠纷、维护环境卫生。
（三）实施“红色关怀”，让服务更温暖。
联合社区网格员、志愿者，为行动不便的老年人、残疾人提供买菜、买药、购物等服务。积极开展“党员便民日”、“党员入户维修”、“关爱空巢老人”、“特殊党员送温暖”等红色关怀主题活动。
（四）开展“红色营销”，让资产更高效。
党员带头，，发动全体干部职工对物业公司所接收的所有房屋资产向外租赁。组建“党员营销小组”，集中攻克难以租赁的资产，提高资产运营效率。
五、工作保障
金盛物业公司党支部成立党建“红色物业”品牌创建工作领导小组，组长由支部书记朱建平担任，副组长由李冰峰、张诚担任，综合部、监察室、各物业服务中心主任为成员，主要负责抓组织设置、队伍建立、活动开展和形象展示。
认真贯彻落实集团公司党委关于进一步加强国有企业党的建设的有关要求，发动物业公司党支部和党员在物业小区服务和管理中打头阵、当先锋，带动全体干部职工和物业小区居民、党员为改善物业服务、提升治理水平、创造宜居环境做奉献，将金盛物业打造成为“勇于承担企业和社会责任、勇于引领物业行业风气之先、勇于对客户负责”的优秀国有物业企业，推动物业公司做大做强。
二、内涵特征
党建引领红色物业具有统筹性、指向性和特定性，“红”的特点表现在四个方面
（一）红色物业“红”在党建引领
“红色物业”更加强调党组织引领作用的发挥，更加强调公益属性，更加强调企业社会价值，更加注重为小区居民提供精准贴心服务，更加注重把党的组织和工作体现在联系群众的“神经末梢”。
（二）“红色物业”红在党员队伍
以党员为骨干，形成联系群众服务群众的有力队伍，真正让“红”的色彩亮起来、“红”的旗帜飘起来、“红”的声音响起来。
（三）红色物业“红”在灵活机制
“红色物业”坚持公益属性，为市场失灵、自治失效的老旧小区提供基本物业服务，发挥企业市场主体作用，积极参与市场竞争，实现可持续发展。
（四）红色物业“红”在服务宗旨
“红色物业”整合居委会、业委会、物业公司等多方力量，形成信息和资源共享机制，提供便捷高效的物业服务，用优质服务赢得业主认可。同时，改变小型物业公司普遍人员综合素质相对较低的局面，改变传统物业管理仅仅停留在修修补补、收收费用，缺乏一种成熟的物业管理经营概念的局面，使物业管理的职责从保洁、治安综合治理、绿化养护服务，拓展到与住户共同营造完善、温馨、文明的现代生活氛围。
三、创建主题和口号
（一）红色物业，贴心服务
（二）红色物业，贴心管家
（三）红色物业每一天，品牌中房在身边
（四）红色物业365，贴心满意好服务
四、创建内容、责任人员、完成时限
主要内容为四条路径
（一）塑造“红色先锋”，让党员更先进。
1、创新组织设置，在康居苑、樟香园小区成立“临时党小组”，选派支委委员担任负责人或党建工作指导员。
2、党员设岗定责，发挥支部党员带头作用，倡导全体党员在前台接待、物业收费、小区维修、秩序管理等岗位“亮身份”，实行挂牌上岗、领岗领责。实行党员包联物业服务小区制度。
3、党员带头奉献。结合全国文明城市创建、“垃圾分类”试点等工作，开展“创城有我、我在创城”，“垃圾分类、党员先行”，“党员带头、清洁小区”等主题党日活动，发动党员维护小区环境卫生。
4、党建品牌展示。在君悦佳苑办公区，上墙展示全公司党建“红色物业”创建情况；在天鹅小区物业服务中心，重点展示中房公司勇于担当国企责任、为政府分忧解难、服务广大业主的工作情况。在君悦佳苑小区展示“红色物业”服务工作情况。
（二）培养“红色管家”，让住居更安心。
在康居苑、樟香园、浏河小区、君悦佳苑等小区，组建“党员劝和小组”、“红色管家婆”、“红色楼栋长”，负责宣传物业政策、收集小区民情、调解矛盾纠纷、维护环境卫生。
（三）实施“红色关怀”，让服务更温暖。
联合社区网格员、志愿者，为行动不便的老年人、残疾人提供买菜、买药、购物等服务。积极开展“党员便民日”、“党员入户维修”、“关爱空巢老人”、“特殊党员送温暖”等红色关怀主题活动。
（四）开展“红色营销”，让资产更高效。
党员带头，，发动全体干部职工对物业公司所接收的所有房屋资产向外租赁。组建“党员营销小组”，集中攻克难以租赁的资产，提高资产运营效率。
五、工作保障
金盛物业公司党支部成立党建“红色物业”品牌创建工作领导小组，组长由支部书记朱建平担任，副组长由李冰峰、张诚担任，综合部、监察室、各物业服务中心主任为成员，主要负责抓组织设置、队伍建立、活动开展和形象展示。
